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涡阳县棚户区界定标准
浏览次数:198作者: 涡阳县房产局   信息来源: 涡阳县房产局发布时间:2018-07-27 11:10

涡阳县棚户区界定标准

 

    一 本标准所指城镇棚户区,包含位于涡阳县行政区域范围内的城市棚户区(危旧房)、城市规划区内的国有工矿棚户区、城中村、城边村、建制镇棚户区、煤矿沉陷区。国有工矿棚户区指城市规划区之外的国有矿产企业、工业企业棚户区。严禁将因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋征收(拆迁)改造项目纳入棚户区改造范围。

    二 城镇棚户区界定标准

   (一)改造范围:位于城镇区域范围内。

   (二)建筑结构:简易结构房屋较多。

   (三)建筑密度:建筑密度较大。

   (四)使用年限:房屋建成年限较长。

   (五)房屋质量:房屋质量较差。

   (六)安全隐患:管线不规范,治安、洪涝、消防隐患较多,不满足抗震设防类别及其抗震设防标准。

   (七)使用功能:以居住使用功能为主。使用功能不完善,交通不便利,部分或全部房屋使用功能不全。

   (八)基础配套设施:交通拥挤,环境卫生差。房屋无排水设施或排水设施不健全,无污水管网或排污未纳入城市管网。通讯、水、电、供暖、供气、等基础配套设施不齐全。

   (九)公共服务设施:无基本教育、医疗卫生、社区服务等公共服务设施,公共区域绿化亮化、公共活动场所、公共停车场所等配套生活设施不齐全等。

   (十)其他方面:经鉴定无改造、整治保留价值的城市危旧房。

    三 国有工矿棚户区界定标准

    国有工矿棚户区包括国有矿产企业、工业企业棚户区。相关界定标准参照城镇棚户区。

    四 对城镇规划区内的城中村,要按照城镇规划稳步实施改造。要合理利用城镇土地,调整用地结构,完善城镇功能,增强综合承载能力。已被城镇建成区包围或半包围的自然村,要稳步实施改造。对城镇范围内其他自然村,要结合当地城镇化发展和配套基础设施建设等实际情况,区分轻重缓急,有序实施改造。

    五 认定城镇棚户区改造区域范围时,应与城镇总体规划、形势发展和改造规划区域相衔接。

    六 集中连片户数高于50户(含)的区片,归类为集中成片棚户区。低于50户的区片,归类为非集中成片棚户区。